Mua nhà là một cột mốc quan trọng, nhưng với người mua lần đầu, nó cũng giống như một canh bạc đầy rủi ro. Có những căn hộ nhìn thì lung linh, giá thì hời, nhưng lại là những “cái bẫy” khiến bạn ôm nợ và rắc rối suốt đời. Dân trong nghề đã chỉ ra 3 kiểu nhà mà bạn nên “chạy càng xa càng tốt”.
Đừng để “tình yêu sét đánh” với căn nhà đẹp giá rẻ biến thành cơn ác mộng tài chính!
1. Nhà không giấy tờ – Lòng tin đổi lấy rủi ro
Thật nguy hiểm khi bạn tin vào những lời hứa hẹn như “giấy tờ đang làm” hay “sắp có sổ”. Một căn hộ không có sổ hồng, sổ đỏ hoặc giấy tờ pháp lý rõ ràng chẳng khác nào một quả bom nổ chậm. Bạn không thể vay ngân hàng, không thể sang tên và có nguy cơ mất trắng tài sản.
Nguyên tắc vàng: Giấy tờ pháp lý là nền tảng. Không có nó, đừng giao dịch!
2. Nhà “ngập” phí phát sinh – Tưởng rẻ mà hóa đắt
Giá bán ban đầu chỉ là một phần nhỏ của câu chuyện. Nhiều căn hộ được rao bán giá “hời” để rồi sau đó, người mua mới vỡ lẽ vì những khoản phí phát sinh khổng lồ: phí quản lý cao ngất, phí gửi xe “cắt cổ”.
Hãy tính toán kỹ lưỡng tổng chi phí hàng tháng, bao gồm cả các loại phí dịch vụ. Bạn có thể sẽ phải chi tiêu nhiều hơn cho một căn hộ tưởng chừng là rẻ.
Lời khuyên: Đừng chỉ nhìn vào giá mua, hãy hỏi rõ về tất cả các loại phí duy trì. Chi phí phát sinh sẽ đi theo bạn cả đời.
3. Nhà ở “xóm drama” – Mua an cư lại thành… mua stress
Một căn nhà có giá rẻ bất thường có thể là dấu hiệu cho những vấn đề tiềm ẩn mà chủ cũ muốn bỏ lại. Đó có thể là một chung cư liên tục kiện cáo, an ninh lỏng lẻo, hoặc hàng xóm ồn ào, phức tạp.
Một môi trường sống không lành mạnh sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Dù tiết kiệm được chút tiền ban đầu, bạn sẽ phải trả giá bằng sự bình yên của chính mình.
Bài học: Khi đi xem nhà, hãy dành thời gian quan sát cộng đồng xung quanh, group cư dân để đánh giá. Một nơi thiếu an ninh, nhiều drama thì chỉ có nước… bán cắt lỗ mà thôi.
Lời kết
Mua nhà không phải là quyết định vội vàng. Đừng để vẻ ngoài hào nhoáng và mức giá hấp dẫn che mắt. Hãy tìm hiểu kỹ pháp lý, tính toán chi phí và quan sát môi trường sống.
Hãy khám phá lô đất nền của chúng tôi TẠI ĐÂY!
