Trong phân khúc bất động sản giá vừa tầm tại Đức Hòa, những sản phẩm có sẵn kios kinh doanh + quỹ đất lớn phía sau hiện không còn nhiều. Đây là một trường hợp hiếm, phù hợp cho người mua ở thực, kinh doanh nhỏ hoặc nhà đầu tư cần tài sản có thể khai thác ngay.
📍 Vị trí: Ấp 3, Đức Hòa Đông – Khu dân cư ổn định
Bất động sản tọa lạc tại ấp 3, Đức Hòa Đông, khu vực dân cư hiện hữu, sinh sống lâu năm. Đường trước đất là đường bê tông, xe máy và xe nhỏ đi lại thuận tiện, phù hợp cho sinh hoạt và buôn bán hằng ngày.
Vị trí này thích hợp cho các mô hình:
- Kios tạp hóa, quán ăn, dịch vụ gia đình
- Ở kết hợp kinh doanh
- Đầu tư giữ đất, khai thác dần theo nhu cầu
🏪 Hiện trạng có sẵn kios – Vào sử dụng ngay
Phía trước đất là kios xây sẵn diện tích 3 x 10m, có thể sử dụng ngay không cần đầu tư thêm. Đây là lợi thế lớn so với các lô đất trống, giúp người mua có dòng tiền hoặc công năng sử dụng tức thì.
📐 Quỹ đất phía sau rộng – Dễ mở rộng, tăng giá trị
- Tổng diện tích đất: 5 x 43m (218m² thổ cư)
- Nền đất cao ráo, đất trống phía sau còn nhiều
- Có thể xây thêm 6–7 căn nhà trọ, nhà cho thuê hoặc nhà ở riêng lẻ
Điểm mạnh nhất của sản phẩm nằm ở khả năng khai thác linh hoạt: vừa kinh doanh phía trước, vừa phát triển thêm phía sau theo khả năng tài chính.
💰 Giá bán đang rất tốt – Chủ cần xoay vốn gấp
- Giá bán: 1 tỷ 800 triệu đồng (đã giảm thêm 100 triệu)
- Phương án khác: Cho thuê kios 3 triệu đồng/tháng
Mức giá này được xem là mềm so với diện tích đất thổ cư 218m², đặc biệt trong bối cảnh đất Đức Hòa Đông vẫn có nhu cầu ổn định từ người mua ở thực.
🔎 Tóm tắt nhanh cho người mua
- Kios kinh doanh hiện hữu
- Đất thổ cư diện tích lớn 218m²
- Khu dân cư ổn định, đường bê tông
- Có thể ở – kinh doanh – đầu tư lâu dài
- Giá bán chỉ 1,8 tỷ, hoặc cho thuê 3 triệu/tháng
👉 Phù hợp cho người cần mặt bằng kinh doanh nhỏ, gia đình trẻ muốn ở kết hợp buôn bán, hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm giá tốt, dễ khai thác tại Đức Hòa Đông.
